– Par Josh Durso
Les propriétaires locaux répondent aux critiques «séculaires» de leur comportement collectif, car la pandémie de coronavirus provoque un tournant majeur dans les réalités économiques des habitants de la région.
La Finger Lakes Landlord Association qualifie le stéréotype selon lequel les propriétaires terriens sont un « riche seigneur de la classe dirigeante sur un groupe de paysans » est inexact. Cette vision omniprésente et stéréotypée d'un propriétaire est préjudiciable à l'ensemble de l'industrie. Pendant la crise du COVID, en particulier, cela sape la relation contractuelle et mutuellement bénéfique entre propriétaire et locataire, ont-ils déclaré dans un communiqué de presse.
Deb Hall, qui est membre et administratrice de la Finger Lakes Landlords Association, affirme que la crise a suscité beaucoup d'incertitude dans l'industrie et que des informations inexactes ont entraîné de nouveaux défis.
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Des grèves des loyers ont été déclenchées depuis le début de la pandémie.
La plupart des propriétaires sont des propriétaires d'immeubles locatifs responsables qui fournissent un service essentiel dans nos collectivités. Sans logements à louer, dans une large gamme de prix, des milliers de personnes auraient du mal à trouver un logement convenable, des communautés rurales aux grandes villes, a-t-elle déclaré.
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Hall dit que le logement public et les agences aident, mais ont du mal à fournir le service au rythme croissant qu'il est demandé dans tous les marchés et communautés.
En raison du moratoire sur les expulsions lié au COVID, qui est en vigueur jusqu'à la mi-juin, les propriétaires travaillent avec des locataires qui ne peuvent légitimement pas payer leur loyer, a déclaré Hall. Si un locataire rencontre des difficultés en raison de problèmes liés au COVID comme une maladie ou une perte de revenu, il est fortement encouragé à contacter son propriétaire dès maintenant pour trouver un accord. Cependant, le loyer est toujours dû.
Elle dit que les propriétaires ont signalé des pertes de revenus importantes. Les propriétaires ont signalé une perte moyenne de 25 % de revenus, certains petits propriétaires signalant une perte de 100 % de revenus locatifs, selon une mise à jour du groupe. Aucun loyer n'équivaut à aucune taxe foncière.
La coalition des propriétaires et locataires de New York, Under One Roof NY, dirigée par le fournisseur de logements Deb Pusatere d'Albany et le conseiller juridique Jaime Cain de Boylan Code, rapporte que le secteur du logement locatif continue de faire face à des circonstances économiques potentiellement désastreuses qui dévasteront l'abordabilité, la disponibilité , et la stabilité de l'offre de logements locatifs à New York.
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Les propriétaires, ainsi que le groupe, se préparent à une légère augmentation des impayés en mai et juin.
Finger Lakes Landlords Association compte 135 membres propriétaires représentant 3 750 logements dans chaque comté de la région, y compris Monroe et la ville de Rochester. Soixante pour cent des propriétaires possèdent 15 logements ou moins. Nous sommes la plus grande petite entreprise de la ville, sans vitrine, déclare le président et propriétaire de la FLLA, Stephen Austin. Nous devons changer le stéréotype et réécrire le récit, en tant que propriétaires et en tant qu'industrie.
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