La Finger Lakes Regional Land Bank s'efforce de déterminer l'avenir d'une propriété historique à Waterloo.
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La Banque foncière a publié une demande de propositions pour l'achat et le réaménagement du juge J.K. Maison Richardson située au 101, rue Virginia dans le village de Waterloo.
Les responsables disent qu'il s'agit d'une opportunité unique dans le village pour la réhabilitation d'une maison historique en grande détresse mais localement importante.
La Banque foncière recherche des propositions qui démontrent une expérience dans la préservation historique, ainsi que la capacité de financer les travaux indispensables.
La Banque foncière est disposée à transférer la propriété pour un prix symbolique si un demandeur peut démontrer qu'il dispose d'une stratégie de financement viable pour mener à bien le projet.
Le dossier complet de l'appel d'offres peut être consulté en cliquant ici. Les candidatures sont à envoyer avant le vendredi 28 mai 2021 par e-mail.
La Banque foncière a acquis la propriété en 2018 auprès d'un particulier dans le but de stabiliser la structure. Ils ont financé l'achat et les travaux de stabilisation avec une subvention de la Local Initiatives Support Corporation, Inc. La Land Bank a également reçu une subvention de la Land Mark Society of WNY pour étudier la faisabilité d'une réhabilitation complète de la maison historique.
Pour qu'un projet soit économiquement viable, la Land Bank estime que des appartements générant des revenus peuvent être nécessaires. La Land Bank a obtenu une dérogation de zonage pour un maximum de quatre appartements du village de Waterloo.
La Banque foncière s'est efforcée de rendre la propriété plus commercialisable en absorbant une partie des coûts initiaux de développement, notamment l'enlèvement de plus de 7,5 tonnes d'ordures et de débris de la propriété ; la démolition d'un garage effondré ; et l'enlèvement des arbres et des vignes qui avaient envahi la maison. La Banque foncière a également reçu du village de Waterloo une dérogation de zonage pour permettre la construction de quatre appartements. La valeur imposable de la propriété a également été réduite à 25 100 $. La propriété n'est actuellement pas inscrite individuellement ou en tant que partie d'un district sur le registre national.
La maison a été construite par le juge J.K. Richardson au début des années 1850. Le juge Richardson était un éminent avocat local et juge de comté actif au sein du Parti républicain. La maison elle-même a été construite à l'origine dans le style à l'italienne avec le porche enveloppant qui aurait été ajouté dans les années 1870. Le Toit Mansardé est l'un des rares exemples à Waterloo.
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