Les propriétaires déposent un recours collectif contre le moratoire sur les expulsions : qu'est-ce que cela signifie pour les locataires ?

Les propriétaires de New York unissent leurs forces pour contester l'autorité légale du moratoire sur les expulsions de l'État. Il a récemment été prolongé jusqu'au 15 janvier 2022 lors d'une session extraordinaire historique à Albany. Le recours collectif conteste le moratoire initial à New York, qui empêchait les propriétaires de remettre en question les réclamations de difficultés faites par les locataires.





Les locataires n'avaient qu'à remplir un formulaire, et l'existence de celui-ci validait la réclamation. La Cour suprême a récemment entendu une affaire similaire et s'est rangée du côté des propriétaires, notant qu'il était inconstitutionnel que les locataires soient juges dans leurs propres cas.



La dernière version du moratoire, qui a été critiquée par les propriétaires et les républicains de tout l'État, donne aux propriétaires plus d'options devant les tribunaux.

Ils peuvent facilement contester les allégations de difficultés et si le locataire a fait de fausses déclarations au cours de ce processus, l'expulsion peut avoir lieu.



Les locataires ont pu cocher une case disant essentiellement que je ne peux pas payer de loyer. Nous ne pouvions rien faire en ce qui concerne les expulsions, Michelle McClelland, gestionnaire immobilière chez BGM Apartments, a déclaré à WETM .




Les propriétaires sont sceptiques quant aux protections qui leur ont été offertes dans la version du gouverneur Kathy Hochul du moratoire sur les expulsions. Principalement parce qu'on leur avait promis que les fonds fédéraux du Plan de sauvetage américain seraient disponibles plus rapidement.

Jusqu'à présent, il semble que cela ne fonctionne pas, ou à tout le moins, le processus par lequel les propriétaires ou les locataires obtiennent ces fonds ne se déroule pas beaucoup plus rapidement.



Comment prouver que cette personne travaille ? Comment prouver que cette personne souffre d'une maladie qui l'empêche de chercher en toute sécurité un autre logement ? McClelland a ajouté, soulignant les questions entourant le moratoire. C'est frustrant parce que j'ai l'impression que la responsabilité nous a été confiée par rapport à l'État de New York.

Le recours collectif ne changera rien pour les locataires à court terme, mais pourrait avoir des implications majeures après la décision de la Cour suprême sur la composante difficultés du moratoire.


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