Home leasing a officiellement acheté un bâtiment historique à Seneca Falls.
Le Huntington Building, qui a été construit en 1870 pour abriter la National Yeast Company, est tombé en ruine ces dernières années depuis la fermeture du concessionnaire automobile qui y était resté pendant près de trois décennies.
Il y a eu un bref débat à Seneca Falls pour savoir si la propriété devait être vendue à Circle K ou à Home Leasing. Alors que la proposition de construire une station-service au coin de la rue a été rapidement rejetée par les acteurs locaux, une offre de restauration de la propriété historique a été couronnée de succès.
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Le PDG de Home Leasing, Bret Garwood, a récemment rencontré FingerLakes1.com pour parler du projet. Alors que la vente s'est conclue à 525 000 $, l'investissement total dans la propriété dépassera de loin ce chiffre.
Parmi les changements les plus notables apportés à la propriété, il y a la construction d'un quatrième étage, pour restaurer la propriété dans son état d'origine. Au total, Garwood dit qu'il faudra environ 18 mois pour achever la construction. 'Nous devrions commencer à faire de la publicité pour les unités à louer d'ici le début de 2025', a déclaré Garwood.
Il y a beaucoup de travail à faire dans la propriété avant que les unités ne soient louées. Il y aura 53 unités, et Garwood a déclaré que l'attrait de ce type de propriété est double.
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« Nous aimons vraiment réaliser des projets qui accomplissent autre chose que la simple création de logements abordables, ce qui est une bonne chose. Mais nous voulons avoir un impact sur la communauté. Il y a donc quelques éléments qui nous intéressent dans un projet comme celui-ci », a-t-il poursuivi. « Tout d'abord, nous résolvons ce problème d'un bâtiment historique en mauvais état et lui redonnons son ancienne gloire historique. Ce sera un très beau bâtiment. Mais nous fournissons également quelque chose dont je pense que la communauté a besoin. 53 autres résidents le long du canal dans une rue principale de Seneca Falls.
Le développement offrira également des possibilités de logement avec services de soutien aux anciens combattants. Garwood a déclaré que c'était l'un des commentaires de la communauté que Home Leasing entendait fréquemment. Vingt-sept des unités seront fournies aux vétérinaires qui obtiennent des services d'organisations visant à améliorer leur vie après l'armée.
En ce qui concerne les retards, Garwood a déclaré que la pandémie et l'inflation avaient le plus grand impact.
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'Si la pandémie ne s'était pas produite, cela aurait été un processus assez efficace et simple dans le contexte de notre travail', a déclaré Garwood. «Mais nous avons financé le projet, il a été très bien accueilli par New York State Homes and Community Renewal. Et il est vraiment important de noter que nous avons reçu beaucoup de soutien de l'initiative de revitalisation du centre-ville. C'était une grande partie de cela parce que Seneca Falls faisait des efforts pour se revitaliser. Puis la pandémie a frappé et quelques choses se sont produites. Les marchés financiers ont beaucoup changé.
Garwood a déclaré qu'un sérieux effort avait été entrepris pour redéfinir les investisseurs et déterminer le véritable coût du projet. Il a dit que cela a probablement augmenté de plus de 25% depuis que le projet a été proposé.
Maintenant, cependant, les progrès seront visibles sur la propriété.
'Vous allez voir cette propriété d'angle se fermer un peu', a poursuivi Garwood. «Alors que nous procédons au désamiantage et à la démolition, vous allez voir les fenêtres couvertes et la zone clôturée. Il va y avoir beaucoup d'activité. Mais la plus grande partie se produira à l'intérieur, nous avons donc un peu de temps avant que la transformation externe ne commence à se produire. Je pense que la partie qui me passionne le plus est lorsque nous commençons à stabiliser le bâtiment et que nous commençons à construire ce quatrième étage manquant. Ça va être impressionnant.
En fin de compte, cela devrait ressembler à ce qu'il était il y a environ 140 ans.
