À nouveau rapport de Lending Tree indique que le logement abordable n'est accessible aux travailleurs au salaire minimum dans aucun État des États-Unis. Les décideurs et les défenseurs ont demandé un salaire minimum de 15 $, mais cela ne serait pas suffisant. Ce salaire, deux fois le salaire minimum fédéral, ne compenserait pas la montée en flèche des coûts de loyer et d'accession à la propriété.
Le rapport intervient alors que New York tente de distribuer plus rapidement l'allégement des loyers aux locataires en difficulté en réponse à la pandémie de coronavirus. L'administration Cuomo a été critiquée pour la lenteur du déploiement des milliards de dollars mis à disposition pour l'effort à New York – et des semaines après l'entrée en fonction du gouverneur Kathy Hochul – moins de 400 millions de dollars avaient été distribués aux locataires.
La réalité est que dans une grande partie du pays, l'écart entre le salaire minimum et ce qu'il faut réellement pour vivre est énorme, David Cooper de l'Economic Policy Institute a déclaré à Yahoo . Il y est analyste senior. Même des cibles assez ambitieuses comme 15 $ vont échouer dans de nombreux endroits.
Le salaire minimum fédéral est de 7,25 $ depuis 2009. Il existe 30 États avec des salaires minimums plus élevés, mais même ceux-ci ne couvrent pas l'écart créé par la hausse des coûts du logement. Par exemple, à New York, le salaire minimum est de 12,50 $. Cela rendrait le montant maximum payable pour le logement de 600 $ par mois – en supposant qu'une personne gagnant le salaire minimum travaille 40 heures par semaine.
Pour l'étude, les chercheurs ont basé 40 heures de travail par semaine, pendant 52 semaines de l'année au salaire minimum. Ensuite, examinons les coûts de location et de possession d'une maison.
Les travailleurs au salaire minimum peuvent-ils se payer un logement?
Les chercheurs ont découvert que depuis 2000, la possession et la location sont devenues moins abordables. Même si c'était un énorme problème. Par exemple, les coûts mensuels médians du propriétaire en 200 étaient de 771 $ supérieurs à ce vrai 30 % du revenu brut du salaire minimum. De même, le loyer était de 296 $ plus élevé que ce qu'un travailleur au salaire minimum pouvait se permettre.
Avance rapide jusqu'en 2019 et les chercheurs ont constaté que l'écart pour chacun augmentait respectivement à 1 072 $ et 423 $.
Poussant ce point un peu plus loin, le rapport a révélé qu'en moyenne dans les 50 États, un paiement mensuel de logement abordable pour les travailleurs au salaire minimum est de 1 074 $ de moins que les coûts de logement mensuels médians payés par les propriétaires avec une hypothèque.
Lending Tree a constaté que la différence moyenne entre un paiement mensuel de logement abordable et un loyer brut médian est de 533 $. Le rapport a révélé qu'il existe des États moins chers où vivre pour les travailleurs au salaire minimum – comme l'Arkansas, le Maine et la Virginie-Occidentale – mais même dans ce cas, le loyer médian est toujours d'environ 300 $ de plus que ce qu'ils peuvent se permettre.
Qu'est-ce que cela signifie pour les travailleurs et le logement?
Le coût de tout ne cesse d'augmenter, a déclaré Reginald Torro à FingerLakes1.com. Vous pouvez augmenter les salaires d'un dollar ou deux, mais cela ne fera pas de différence si le coût de ces choses continue d'augmenter comme il l'a fait.
Le récent diplômé universitaire travaille pour une société d'ingénierie basée à Cleveland. Torro est allé à l'université à New York. Il a déclaré que bon nombre de ses pairs qui ont obtenu leur diplôme en même temps éprouvent des difficultés – ou ont renoncé à posséder une maison. Oubliez la location pendant une minute, a-t-il déclaré à FingerLakes1.com. Nous entendons depuis longtemps que si nous allons à l'université, si nous obtenons un bon travail, si nous faisons tout ce que vous êtes censé faire, il serait possible de posséder une maison. Ce n'est pas possible pour les travailleurs au salaire minimum - ou ceux qui gagnent plusieurs dollars de plus par heure que le salaire minimum.
La location et l'accession à la propriété sont inévitablement liés. À mesure que l'accession à la propriété devient moins accessible pour ceux qui ne gagnent pas beaucoup plus que le salaire minimum, cela a agi comme un moteur supplémentaire du loyer médian.
Un salaire minimum plus élevé n'est pas la réponse aux problèmes de logement abordable
Margo Heggler, originaire de Buffalo, a déclaré à LivingMax que regarder l'augmentation des loyers au cours des cinq dernières années s'était 'dégonflé'. Vous vous sentez définitivement vaincu, a-t-elle déclaré, après avoir vu son propre loyer augmenter quatre fois au cours des cinq dernières années de plus de 20 $. Cela ne semble pas beaucoup à la fois, mais cela n’encourage personne à rester sur place ou à louer à long terme.
Heggler est une infirmière qui gagne 20 $ de l'heure maintenant. Elle gagnait environ 18 $ lorsqu'elle a commencé il y a trois ans. J'ai pu absorber la première augmentation de loyer de 20 $ grâce au nouvel emploi de l'époque, se souvient-elle. Les trois suivants étaient un peu plus difficiles à avaler, et entre tous les services supplémentaires que les propriétaires facturent pour le moment – comme le déneigement, la collecte des ordures, etc. – cela a rongé la plupart de mes augmentations. C'est comme si je n'avais pas eu d'augmentation.
Pour être clair, Heggler n'est pas un travailleur au salaire minimum – mais la flambée des coûts du logement – en particulier sur les marchés à forte demande, rend le logement compliqué pour tout le monde. Même ceux qui gagnent ce que certains pourraient considérer comme un « salaire vital » ont un certain nombre de défis à prendre en compte.
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