le Société de préservation communautaire et REI REI LLC ont annoncé la clôture de 1,5 million de dollars de construction et de financement permanent pour réhabiliter Liberty Street Lofts en une propriété de 8 unités avec un espace commercial au rez-de-chaussée dans le village de Penn Yan.
Chez CPC, nous investissons dans des projets qui renforcent les communautés que nous servons, tout en appréciant la culture unique de chaque ville et en utilisant son infrastructure existante. La région des Finger Lakes est connue pour produire d'excellents vins, et nous sommes ravis d'honorer cette riche histoire en transformant cette ancienne « maison de fruits » en un parc immobilier viable pour Penn Yan. Nos remerciements à Cindy et Vincent Rosato pour leur partenariat et pour leur dévouement à ce projet qui poursuivra la revitalisation de la communauté, a déclaré Miriam Zinter, agente hypothécaire à The Community Preservation Corporation.
En tant que membres de la communauté Penn Yan, nous admirions le 111 Liberty depuis un certain temps et savions qu'il avait tellement de potentiel. Le processus pour en arriver là a été long et assez compliqué. Honnêtement, nous pensons que sans l'intervention de Miriam et de son équipe au CPC, nous serions toujours coincés dans un no man's land de paperasserie et de déception. Nous sommes ravis de franchir enfin le cap de l'achèvement des 5 lofts, des 3 suites exécutives et de la boîte jaune, de l'espace commercial prêt et nous sommes impatients d'accueillir nos premiers résidents au début de 2021, a ajouté Cindy Rosato de REI REI LLC.
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REI REI LLC développera, possédera et gérera la propriété. Cindy Rosato apporte plus de 30 ans d'expérience dans la vente immobilière et plus de deux décennies d'expérience en gestion immobilière au projet. Vincent Rosato, qui occupe actuellement le poste de superviseur de construction pour une entreprise de développement local, a près de 40 ans d'expérience dans l'industrie de la construction avec une expertise spécifique dans le développement multifamilial et mixte.
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Liberty Street Lofts, situé au 111 Liberty Street, est une réutilisation adaptative et une réhabilitation de l'intestin qui convertira l'ancien bâtiment de stockage et de transformation du raisin de trois étages en huit appartements et plusieurs espaces commerciaux. La propriété se trouve sur 0,36 acres de terrain au bord de l'eau, avec une sortie au premier étage face à la sortie du lac Keuka qui comprend huit rampes de mise à l'eau. Le projet aide à connecter la communauté en apportant de nouveaux logements à distance de marche des commodités telles qu'une épicerie et une banque, ainsi que des restaurants, des sites de vente au détail et des hôtels, et à proximité du Keuka Lake Outlet Trail.
Construit à l'origine dans les années 1800 comme une maison de fruits, le projet a été utilisé au début des années 1900 pour stocker des raisins et des paniers de fruits pour la communauté viticole de Finger Lakes. Il a ensuite servi d'installation de pressage de raisins et a produit des gallons de vin pour Garrett and Company, l'un des plus grands producteurs de vin du pays jusqu'à la Prohibition en 1920.
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Liberty Street Lofts est un excellent exemple de la façon dont des bâtiments industriels vacants et sous-utilisés tels que d'anciens moulins et entrepôts, ainsi que des écoles et des théâtres, qui étaient autrefois des centres d'activité dans tout New York, peuvent être réutilisés comme nouveaux logements et espaces de vente au détail - servant à nouveau de points d'ancrage d'activité et d'opportunités économiques pour les quartiers grands et petits.
CPC fournit un prêt à la construction de 1,5 million de dollars, ainsi qu'un prêt permanent de 1,5 million de dollars assuré par SONYMA dans le cadre de son partenariat avec le New York State Common Retirement Fund. Le développement utilisera également un accord PILOT avec l'Agence de développement industriel (IDA) locale.
En tant que prêteur à but non lucratif et l'une des plus grandes institutions financières de développement communautaire du pays dédiée au financement de logements multifamiliaux, CPC aide ses emprunteurs, partenaires et gouvernements locaux à relever leurs défis en matière de logement et de revitalisation ; tirer parti de leurs ressources financières, de leur expertise unique et de leurs partenariats pour aider à créer des collectivités dynamiques et prospères. La création de nouveaux logements locatifs qui élargiront le parc de logements de la communauté et de nouveaux espaces commerciaux qui aideront à catalyser les opportunités économiques soutient les objectifs du gouvernement local et répond aux besoins des résidents locaux.
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