Il y a de plus en plus de preuves dans la région que l'achat d'une maison est vraiment difficile en ce moment.
Il y a quelques facteurs en jeu - qui, selon les observateurs de l'immobilier, rendent cela possible. Il n'y a pas beaucoup de logements disponibles, les maisons ne sont pas construites à un rythme suffisamment rapide et, en fin de compte, les taux d'intérêt sont suffisamment bas pour que les acheteurs restent sur le marché.
L'Association des agents immobiliers de l'État de New York affirme que cela est principalement dû à l'offre et à la demande. Le nombre de maisons à vendre à partir de 2020 est en baisse d'environ 30 %. Pourtant, le nombre de ventes conclues et les prix de vente médians sont tous deux en hausse de plus de 23% .
Voici les données publiées par NYSAR sur les données comté par comté comparant le premier trimestre de 2021 à celui de l'année dernière :
Cayuga : Les nouvelles inscriptions sont en baisse de 14,5%. Les ventes conclues sont en hausse de 1,6 % et le prix de vente moyen est en hausse de 26,5 % ou 33 000 $. Pendant ce temps, le stock global de maisons à vendre est en baisse de 45%.
Livingston : Les nouvelles inscriptions sont en baisse de 31 %. Les ventes fermées sont en baisse de 2 %, mais le prix de vente médian est en hausse de 6,3 %. Le nombre total de maisons à vendre est en baisse de 58,9 %.
Ontario : Les nouvelles inscriptions sont en baisse de 26,1%, tandis que les ventes conclues sont en baisse de 5,9%. Le prix de vente médian est également en hausse significative, à 14,5%. Il y a aussi 40 % de maisons en moins sur le marché.
Schuyler : Les nouvelles inscriptions sont en baisse de 14,6%. Les ventes fermées sont en hausse de 62,5% avec un prix de vente médian montant en flèche de 39,2% ou 47 000 $. Le nombre global de logements disponibles est également en baisse de 57,8 %.
Sénèque : Les nouvelles inscriptions sont en baisse de 37,3 % avec une augmentation de 12 % des ventes conclues. Le prix de vente médian a augmenté de 31,5%, soit environ 33 000 $. Le nombre de maisons à vendre a également chuté avec 63 % de propriétés en moins sur le marché.
Steuben : Les nouvelles inscriptions sont en baisse de 8,6 % avec des ventes fermées en hausse de 17,6 %. Le prix de vente médian a bondi ici aussi de 24,8%, avec 53% de logements en moins sur le marché.
Wayne : Les nouvelles inscriptions sont en baisse de 14 %, les ventes conclues étant en hausse de la même marge. Le prix de vente médian a grimpé de plus de 24 % avec 56,6 % de logements en moins sur le marché.
Yachts : Il y a 10,9 % de nouvelles inscriptions en moins cette année, les ventes conclues augmentant considérablement à 40 % par rapport aux données de l'année dernière. Le prix de vente médian a également grimpé en flèche par la marge la plus importante de la région, la vente moyenne s'établissant à 228 000 $, contre 135 000 $ à la même période l'an dernier. Comme dans d'autres comtés, le stock global est nettement inférieur, avec 59% de logements en moins sur le marché.
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